2019
. أكتوبــــر
59
الرقابة . العـدد
32
الصناديق العقارية
المدرة للدخل
)TIER(
إعداد / نهار العتيبي
مدقق أول في إدارة الرقابة على الشركات
بإصدار القانون الذي
1960
قام الكونغرس الأمريكي في عام
سمح للمستثمرين الأفراد بشراء حصص في صناديق عقارية
تحصل على دخل من مجموعة متنوعة من العقارات كالمجمعات
السكنية والمستشفيات والفنادق والبنية التحتية والمكاتب
الإدارية والمجمعات التجارية ومراكز التسوق والمستودعات،
وبعدها بخمس سنوات تم إدراج أول صندوق عقاري مدر
) في بورصة نيويورك. وبحسب المؤسسة الأمريكية
REIT
للدخل(
) هنالك أكثر من 08
NAREIT
للصناديق العقارية المدرة للدخل (
مليون أمريكي يستثمر في الصناديق العقارية المدرة للدخل في
الولايات المتحدة حيث بلغ إجمالي الأصول لجميع الصناديق
تريليونات دولار في
3
أكثر من
2018
العقارية المدرة للدخل في
الولايات المتحدة، وتوجد الصناديق المدرة للدخل حاليا في 73
دولة حول العالم.
الصناديق العقارية المدرة للدخل هي صناديق تمتلك وتدير
العقارات المدرة للدخل والأصول العقارية بهدف جني أرباح من
وراء تأجيره تلك العقارات. ويشترك عدد من المستثمرين في
90%
رأس مال الصناديق العقارية المدرة للدخل ويجب توزيع
ف على أنها
ّ
من الأرباح التشغيلية على المستثمرين لكي تصن
صناديق عقارية مدرة للدخل، والاستثمار في الصناديق العقارية
المدرة للدخل يسمح للمستثمرين الأفراد الذين لا يقدرون
على امتلاك عقارات بمفردهم على الاستثمار في العقارات و
الحصول على حصة من الدخل الناتج عن ملكية هذه العقارات
، ولقيت فكرة الاستثمار في الصناديق العقارية المدرة للدخل
رواجا عند فئة كبيرة من المستثمرين الأفراد لجمعها مميزات
الاستثمار بالعقار ومميزات الاستثمار بالأسهم، فهي تمتلك
ميزة الاستثمار العقاري من حيث التمتع بالعوائد العقارية
مقالات
